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Casa entre dos muros

Una casa de pueblo de 1940 en Vejer, con seis metros de fachada y dos medianeras ciegas. El encargo era que entrara luz sin abrir ni una ventana a la calle.

DóndeVejer de la Frontera
Año2022 – 2024
Superficie184 m²
TipoRehabilitación
EstadoTerminada
Sección por el patio · estado reformado

El encargo

Seis metros de fachada y dos muros que no se podían tocar.

La casa llevaba once años vacía. Tenía la estructura de madera vencida en la crujía del fondo, humedad de capilaridad en toda la planta baja y una escalera que se comía el único hueco por el que podía haber entrado luz.

Los dueños querían tres dormitorios y trabajar desde casa los dos. Y una condición que lo ordenó todo: no querían mirar a la calle. Vejer en agosto es un desfile de turistas a un metro de tu ventana.

Así que la luz tenía que venir de arriba y de dentro. Vaciamos la crujía del fondo entera para hacer un patio de 3 × 4 m, y a partir de ahí la casa se organizó sola: todo lo que se usa de día mira al patio, todo lo que se usa de noche queda contra los muros.

  • ClienteFamilia privada
  • ConstructorHermanos Perea, Vejer
  • EstructuraCalvo Ingeniería
  • Presupuesto de obra218.000 € + IVA
  • Desviación final+3,2 % (imprevistos de cimentación)
  • FotografíaEstudio propio
Sección por la escalera y el lucernario
Alzado de fachada · antes de la intervención

Tres decisiones

Lo que se decidió y por qué.

01El patio va en el fondo, no en el centro

Ponerlo en el centro era lo evidente y habría partido la casa en dos mitades pequeñas. En el fondo, la planta baja se queda de una pieza y el patio hace de final: se ve desde la puerta de entrada, a catorce metros.

02La escalera se saca de la fachada

Estaba pegada a la calle y tapaba el único hueco existente. Llevarla al muro medianero costó rehacer forjado, pero devolvió a la casa la ventana que ya tenía en 1940.

03La medianera se deja vista

Al picar apareció mampostería de piedra ostionera, la de aquí. Se limpió y se dejó como está: no es un gesto, es que revocarla habría costado 6.000 € y habría tapado lo único que la casa tenía de origen.

Cómo salió

Los números, un año después de entregarla.

+3,2 %de desviación sobre el presupuesto de obra
22 mesesdesde el primer encargo hasta las llaves
0modificados de proyecto durante la obra
96visitas de obra, una por semana

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